La mission d’évaluation et de diagnostic immobilier vise à protéger le propriétaire, l’acquéreur ou le locataire d’un bien immobilier. Il est important de faire faire cette mission par un expert avant tout achat ou prise de possession d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble quelle que soit sa nature.
Cette mission permet au futur acquéreur ou locataire de prendre connaissance des potentiels problèmes techniques que pourrait comporter le bien immobilier. L’objectif premier est de donner le maximum d’informations sur la solidité et les risques d’hygiène, de santé et de sécurité que comporte le bien afin de permettre son acquisition en toute connaissance de l’état des lieux complet. Dans certaines situations, l’évaluation peut aboutir à des préconisations de travaux de la part de l’expert, pour améliorer l’état de l’ouvrage et / ou de ses installations techniques.
L’objectif n’est pas seulement d’informer l’acquéreur des informations de base concernant l’immeuble, la maison ou l’appartement (superficie,…), mais également de s’assurer que le l’ouvrage répond aux normes importantes d’hygiène, de santé, de sécurité, de stabilité et de solidité. Il s’agira entre autres d’informations sur :
- L’état de la solidité et de la sécurité de la structure porteuse de l’ouvrage ;
- l’état des installations techniques (électricité, plomberie, climatisation, sécurité électronique, sécurité incendie ; etc.)
- les réseaux d’assainissement individuel ;
- la performance énergétique ;
- la présence de nuisances sonores.
- le potentiel exposition au plomb ;
- le potentiel présence d’amiante ;
- la présence de termites ;
- etc.